Área de Preservação Ambiental para Venda, Ribeirão Grande / SP, bairro RURAL, área total 25.000,00 Hectares

FAZENDA  – GRANDE ÁREA RURAL COM EXPRESSIVA EXTENSÃO TERRITORIAL E ELEVADO POTENCIAL PATRIMONIAL

Apresentamos uma rara oportunidade de investimento em uma das mais tradicionais regiões do Estado de São Paulo. Trata-se de uma expressiva área de terras, no município de Capão Bonito/SP, inserida em uma região de reconhecida importância ambiental, florestal e patrimonial.

A propriedade corresponde a uma área remanescente de aproximadamente 10.356 alqueires paulistas, integrante de uma gleba originalmente composta por 25.667,320 alqueires, cuja partilha foi homologada em 23 de junho de 1945, constituindo um imóvel de grande relevância histórica e documental. Encontra-se registrada sob a Transcrição nº 3.577, possuindo cadastramento junto ao INCRA (nº 950.068.724.521-6), NIRF nº 7.110.967-6, além de histórico de emissão de CCIR e Certidão Negativa de Débitos do Imóvel Rural.

Inserida integralmente no Bioma Mata Atlântica, a Fazenda destaca-se pelo elevado valor ambiental, apresentando extensas áreas de preservação natural que contribuem para a conservação da biodiversidade e dos recursos hídricos. Sua localização em uma das regiões mais importantes do corredor ecológico paulista confere grande relevância para projetos voltados à conservação ambiental, manejo florestal sustentável, compensação ambiental, geração de créditos de carbono, pesquisa científica, turismo ecológico e demais iniciativas compatíveis com a legislação ambiental vigente.

Além do significativo patrimônio territorial, a propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores institucionais, empresas do setor florestal, fundos patrimoniais, grupos de conservação, organizações ambientais e projetos de longo prazo que buscam ativos de grande extensão e elevado potencial de valorização.

A região de Capão Bonito é reconhecida nacionalmente pela expressiva cobertura florestal, clima favorável, abundância de recursos naturais e acesso por importantes rodovias estaduais, proporcionando conexão com centros econômicos do Estado de São Paulo e do Sul do Brasil.

Destaques do imóvel:
• Área remanescente de aproximadamente 10.356 alqueires paulistas;
• Localização estratégica em Capão Bonito/SP;
• Inserção no Bioma Mata Atlântica;
• Grande relevância ambiental e patrimonial;
• Matrícula histórica (Transcrição nº 3.577);
• Cadastro junto ao INCRA e NIRF;
• Potencial para conservação, manejo florestal, créditos de carbono, compensação ambiental, pesquisa e ecoturismo;
• Ativo fundiário de grande porte, com elevada perspectiva de valorização e interesse para investidores nacionais e internacionais.

Pontos Fortes da Fazenda 

• Inserida integralmente no Bioma Mata Atlântica, um dos biomas mais importantes e valorizados do mundo.
• Área de grande relevância para preservação ambiental e conservação da biodiversidade.
• Elevado potencial para projetos de créditos de carbono, conforme estudos técnicos e requisitos legais aplicáveis.
• Possibilidade de geração de receitas com mercados voluntários e regulados de carbono, mediante inventário e certificação.
• Excelente vocação para projetos de REDD+, conservação florestal e restauração ambiental, quando tecnicamente viáveis.
• Potencial para celebração de servidões ambientais e programas de compensação ambiental.
• Grande extensão territorial, favorecendo projetos ambientais em escala.
• Presença potencial de recursos hídricos e corredores ecológicos, importantes para programas de conservação.
• Ativo de elevado interesse para fundos de investimento verde, empresas comprometidas com metas ESG e instituições ambientais.
• Potencial para obtenção de certificações ambientais e desenvolvimento de projetos de sustentabilidade.
• Possibilidade de exploração econômica por meio de manejo florestal sustentável, quando permitido pela legislação e mediante aprovação dos órgãos competentes.
• Região reconhecida pela expressiva cobertura florestal e importância ecológica no Estado de São Paulo.
• Forte perspectiva de valorização em razão da crescente demanda por ativos ambientais e soluções baseadas na natureza.
• Excelente oportunidade para empresas que buscam compensação de emissões de carbono e fortalecimento de suas estratégias ESG.
• Patrimônio fundiário raro, unindo valor ambiental, segurança documental e potencial para projetos de conservação de longo prazo.
• Potencial para desenvolvimento de pesquisas científicas, educação ambiental e ecoturismo sustentável, observadas as normas ambientais vigentes.
• Ativo diferenciado para investidores que buscam diversificação com foco em sustentabilidade e preservação do patrimônio natural.

Imóvel com 6 glebas no seu todo, com cadeia dominial com sua Origemno Registro Paroquial em 19 de Abril de 1.856